Niwelacja terenu pod budowę – na czym polega

Autor: MAR-MET Marek Sielski | 2022.06.24

Każdy kto kupował działkę pod budowę firmy czy domu wie jak trudno znaleźć odpowiedni teren. Zmęczeni żmudnym poszukiwaniem nierzadko idziemy na kompromis, decydując się na działkę tanią i położoną w dobrej lokalizacji, ale nierówną. Różnice wysokości na działce nigdy nie są pożądane.
Niwelacja terenu to jedna z podstawowych prac, którą wykonuje się jeszcze przed rozpoczęciem budowy. Zanim więc zaczniemy budować trzeba wyrównać górki, pagórki czy spadek czyli zredukować wszelkie nierówności. Pojęcie niwelacji występuje w języku geodetów oraz w budownictwie i oznacza dwie różne czynności: wyznaczanie wysokości pomiędzy punktami terenowymi i wyrównywanie terenu.
Pierwszy etap niwelacji – pomiary
Pomiary wykonują geodeci i jest to proces, w którym wyznaczana jest różnica pomiędzy dwoma lub wieloma punktami. Pomiar może być przeprowadzony za pomocą różnych metod i narzędzi. W czasie pomiaru wyznacza się wysokość gruntów, sporządza się przebieg warstwic na mapach, wyznacza w terenie poziome i pochyłe powierzchnie przed pracami budowlanymi oraz dostarcza się informacji o profilu budowanych dróg.

Drugi etap niwelacji – fizyczne wyrównanie terenu

Na tym etapie niwelacji terenu następuje wyrównanie działki na podstawie dokonanych wcześniej obliczeń. Prace przeprowadza się w różny sposób, zależnie od planowanego wykorzystania działki. Inaczej będzie to wyglądać w przypadku, gdy na terenie powstanie budynek, a inaczej przebiega wyrównywanie terenu pod drogę. Co ważne, do wykonania niwelacji nie jest potrzebne uzyskanie pozwolenia na budowę, ponieważ nie należy ona do prac budowlanych. W ten sposób pozyskane dane wykorzystywane są do fizycznego wyrównania terenu czyli jego niwelacji. Niwelacja więc obejmuje czynności prowadzące do przeobrażenia powierzchni działki w taki sposób, by nie występowały na niej żadne nierówności ani spadki. Wbrew temu co się często wydaje, niwelacja terenu nie zawsze wiąże się z usunięciem nadmiaru ziemi. Czasami trzeba jej jeszcze dowieźć, aby zasypać wszelkie doły i zagłębienia, czy podwyższyć teren. To jakie prace będą konieczne staje się jasne po pomiarach. Nie ulega wątpliwości, że wyrównanie działki jest jednym z najważniejszych wstępnych etapów prac budowlanych i ziemnych.

PHOTO-2020-07-23-15-04-37

Jak prawidłowo przeprowadzić niwelację terenu na działce budowlanej?

Na pierwszy rzut oka niwelacja terenu na działce może wyglądać jak szybki i niezbyt skomplikowany proces. W rzeczywistości jednak jest to czasochłonne zajęcie, przy którego wykonywaniu bardzo łatwo popełnić błędy. Dlatego najlepszym rozwiązaniem wydaje się powierzenie tego typu zadania specjalistycznej firmie posiadającej niezbędny sprzęt i doświadczenie w tym zakresie, zyskując tym samym pewność, że niwelacja terenu na działce budowlanej zostanie przeprowadzona w prawidłowy sposób.

Samodzielna niwelacja terenu budowy – kiedy jest to możliwe?

Niwelacja terenu wokół domu może sprawić dużą trudność osobie, która nigdy wcześniej nie miała do czynienia z tego typu pracami. Z założenia ma nie tylko zredukować spadki i wszelkie nierówności, ale przede wszystkim przyczynić się do poprawy walorów wizualnych działki. Niezbędne mogą okazać się także nakłady finansowe na zakup niezbędnego sprzętu. W ostatecznym rozrachunku okazuje się że dużo prościej i taniej wyniesie wynajęcie do prac związanych z przygotowaniem terenu wyspecjalizowanej firmy.
Firma Mar-met poleca swoje usługi w tym zakresie Zadzwoń do Marka 602261868

Więcej postów

Szukasz wykonawcy? Masz pytania lub potrzebujesz wyceny? Skontaktuj się z nami

Działamy głównie na terenie Powiatu otwockiego oraz Warszawy i okolic
icon Karczew icon Otwock icon Warszawa icon Wawer icon Józefów icon Świder icon Michalin icon Wiązowna icon Falenica icon Celestynów icon Kołbiel icon Sobienie Jeziory icon Janów

Masz pytanie? Potrzebujesz wyceny?

Skontaktuj się
z nami